次日，陈君山召集余松、杜希、萧芸商讨了一下如何通过自媒体，揭露长租公寓风险的话题。

余松同样是从新闻热点入手，描述租客所受到的不公平待遇，继而将话题引向当下火热的长租公寓经营模式；

萧芸将从资产证券化的角度，还原并剖析整个长租公寓的经营模式，并指出其中可能存在的风险，然后以“某租客”的亲身经历为例，提示大家在签署合同的时候留意条款细节。

文章指出：长租公寓是一个资金和资源双密集型的行业，在跑马圈地的粗放式发展模式中，各家企业都想要在市场份额中有话语权，需要规模效应。但对于租客来说，如果在不知情的情况下签署了这样的贷款合同，对其本身是有一定风险的。

如果是一些规模较小，没有背景的租赁企业来说，盲目快速扩张导致空房率上升，从而使得公寓的入住率降低，亏损严重，需要不断的融资来填补亏损。

如果一旦资金链跟不上，租赁企业不能够按期给房东付款，租客的租住权会受到影响，也就是会被受到房东的驱赶。

杜希也将借助这个话题，写一篇毒鸡汤……哦不，心灵鸡汤，聊一聊在外打工的辛酸苦辣。

通过前几次事件和每日不断更的文章，“第一资讯”和“理财沙龙”都积攒了一定的粉丝，虽然不多，但由于其话题都与实际生活息息相关，故而粘性还算可以。

现在比较薄弱的环节是杜希的“生活小悟”，虽然她的文章写得不错，但人家都是翻到了顺带看几眼，能够评论几句就算不错了，极少有人持续关注。相对而言，杜希的直播更具有吸粉的能力。

在这几篇文章发布之后，那丁舞也让身边那些同样背负了房租贷的租客关注并转载，在相应的圈子里引起了不少人的共鸣。

很多人在评论中晒出了自己交纳房租的证据，以及被房东驱赶的图片，让那些过去不太了解长租公寓经营模式的租客了解到了自己的风险所在。

有不少网友表示，初到某个城市，由于人生地不熟，找中介公司代为租赁房子，确实更加的方便，但是在签合同的时候还是直接与业主签署租赁合同更加保险一些。

也有人表示，长租公寓运营商通过开展个人租房贷款业务可以大大提高其资金投资回报率，弥补租赁住宅类项目租金回报率较低的弊端。与此同时，通过贷款机构替租客一次性缴付未来一到两年甚至更长期限的租金，还可以加速房地产开发商投资回款。

然而，这关小老百姓毛事？

小老百姓在乎的是，如何用合适的价格租到满意的房子，他们可以为中介提供的便利而支付一定的服务费用，但没有义务去承担运营商因扩张而带来的一系列风险。

在外租房子的大多数是年轻人，而喜欢上网，擅长在评论区留爪的，也是年轻人。

受众群体的融合，使得一石激起了千层浪。

这与之前所发表的《自我修养》不同，修养什么的看个乐子，跟广大人民群众没什么直接的利益关系；

与《大师带你炒股票》也不同，能够被“大师”欺骗的，多半得上些年纪。

而租房是刚需，是相当一部份年轻人的需求，是关乎他们切身利益的事，关注度自然要高得多。

系统：“宿主正能量持续扩散，获得能量点+1。”

系统：“宿主正能量持续扩散，获得能量点+1。”

……

短短一天的时间，陈君山收获到能量点突破了1000点大关，这意味着至少有一千人认为文章观点是正能量，而这一千人中，又有相当一部份人是用切身经历体会到了文章是在帮他们说话。

陈君山正沉浸在斩获能量点的喜悦中，却被突如其来的一通电话搅了兴致。

这通电话来自于唐媛。

“君山，你知不知道这几篇文章发酵之后，你会很麻烦？”唐媛在电话中说道。

“你是说揭露长租公寓资金链风险的事？”陈君山问。

“没错，你这是在断人家的财路。如果出现危机的公司因为你的报道陷入更大的危机，他们不会就这么算了的，这种事情我不是没见过。”唐媛提醒道。

“我说过，这是媒体人的责任与担当。我们不能让普通大众处于一个信息不对称的尴尬境地，我认为我做的都是正能量的事情。”陈君山说。

“天真！责任与实力应该是对等的，你现在很明显没有足够的实力来承担这样的责任。”唐媛说。

在唐媛看来，她太了解陈君山了，他就是一个不喑世事的小愤青，以为凭着几篇文章就能让世界变得更美好？这不虾扯蛋么？

“君山你听我说，虽然我们分手了，但我仍然希望你可以平安幸福。就像你那天在车上说的，无论如何，我希望你今后过得好。如果我没猜错，对方在自身出现危机的情况下，并不想把事情闹大，他们应该会先采取怀柔政策收买你，你拿了钱，撤掉文章，跟对方说些好话，千万不要意气用事。再说了，这关你什
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